Alle Dokumente griffbereit – für einen reibungslosen Verkauf.

Beim zuständigen Grundbuchamt des Amtsgerichts. Je nach Lage des Objekts (Bundesland, Landkreis oder Stadt) kann die Zuständigkeit vom üblichen Amtsgerichtsbezirk abweichen. Für Eberbach ist dies z. B. das Amtsgericht Mannheim, für Waldbrunn das Amtsgericht Tauberbischofsheim. Der Auszug kostet eine geringe Gebühr und kann in der Regel innerhalb weniger Tage ausgestellt werden. Als berechtigter Eigentümer können Sie ihn schriftlich oder persönlich beantragen.

Ja – seit dem 1. Mai 2014 ist ein gültiger Energieausweis beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben. Er muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wer keinen hat oder ihn nicht vorlegt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.

Die Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) legt fest, wie viele Quadratmeter offiziell als Wohnfläche zählen. Abweichungen zwischen angegebener und tatsächlicher Fläche können Käufer zu Preisminderungen oder Schadensersatzforderungen berechtigen. Eine korrekte Berechnung schützt Sie als Verkäufer.

Fehlende Unterlagen verzögern den Notartermin – manchmal erheblich. Der Notar benötigt alle wesentlichen Dokumente für die Vorbereitung des Kaufvertrags. Außerdem können Käufer bei fehlenden Unterlagen verunsichert werden und abspringen. Eine vollständige Dokumentation schafft Vertrauen und beschleunigt den Abschluss.

Wir helfen Ihnen gerne – wir kennen die zuständigen Stellen in der Region (Grundbuchamt, Katasteramt, Baurechtsamt, Hausverwaltung) und wissen, wie man die Beschaffung möglichst schnell erledigt. Das ist Teil unserer Dienstleistung als Ihr Makler.